最近关于土地出让金划归税务的新闻以轻描淡写的方式展现出来，多数人没有作更多的思考，一部分人做了简单分析，共同观点是土地出让金归税务之后将会约束地方财政支配的权利。找部分人自我安慰的解释说地方政府权利并没有变化，只是先通过税务部门统一征收而已，其实只要结过婚的男人都知道，妻子说把钱交给她统一管理不影响男人的花费，现实生活谁痛谁知道啊！
      我认为土地出让金划归税务统一征收的第一个好处，在于化解了多年以来房地产商与政府之间的讨价还价的矛盾。多年以来，一些房地产开发商找各种理由推迟上交土地出让金，甚至以土地出让金为筹码要新的地块。
      第二个好处是为将来征收房地产税做足功课，尽管十年以前政府在上海，重庆等城市开始征收房地产税，但因为征收起点比较低，对抑制房价没有起到什么作用。我们认为政府在设计房地产税率的时候，也会综合考虑房地产市场稳定性问题，绝对不会像有些人分析的那样，高额的房地产税和遗产税icon会让富人变成穷人，那么如果是那样，我们的改革就彻底失败了。
      这项制度实施以后的第三个好处有助于乡村振兴战略icon的实施，关于乡村振兴战略中央有关文件已经说的很清楚了，这是“十四五”期间全党工作重中之重，而且有关文件已作出规定，政府土地出让金的50%要用于“三农”建设。没有农村的现代化，就不会有中国的现代化！