三年以前我去北京郊区一个地方出差，与同学讲他们公司所在的这一片儿是华夏幸福产业城，也不知道什么原因入住率很低，楼堂标识牌上列出了很多央企、国企分支机构，但很少人在这里办公。
这次新冠肺炎疫情只是压倒华夏幸福的最后一颗稻草，他的这种商业模式近几年来一直在遭到社会各方的质疑。产业园基本功能应该是招商、运营、投资、管理、服务，而不应该是变相的搞房地产。
这次激情过后，产业园投资建设仍然可期，这几年来一线城市用工成本越来越高，这次疫情也暴露出劳动力资源非常缺乏。这就给三四线城市产业园发展提供了一个很好的机会，具体表现在这样几个方面的优势：
1、中央最近发布的农用地改用商业用地的审批权下放到地方，用地审批效率会大大提高，用地成本也会大幅降低。
2、充足的本地化的人力资源。
3、“新基建”也将给这些地区带来更方便的人才，技术和资金。
4、乡村振兴战略和今年的中央1号文件出台的相关政策，有利于四线城市农业、工业、商业一体化发展。特别是现代养殖业和加工业需要更现代化的产业园。